Процесс банкротства лица, имеющего на своём счету ипотечное обязательство, проходит ряд этапов, обусловленный новым законодательством, согласно которому ипотека исключается из конкурсной массы при банкротстве, если предметом залога является единственное жильё для должника и его семьи. В то время как остальные долги могут быть списаны, это освобождение от обязательств не распространяется на ипотечные платежи, подчёркивая важность сохранения дома для должника. Рассмотрим пошагово как происходит процесс банкротства при наличии ипотеки:

Согласно свежему законодательству, при осуществлении процедуры банкротства ипотечное жилье исключается из конкурсной массы должника. Это показывает, что жилище, которое является лишь единственным обитаемым пространством для должника и его семьи, неподвластно отчуждению в пользу кредиторов для урегулирования долговых обязательств. Подобное решение направлено не лишь на защиту прав должников, но и на предотвращение общественного недоимка граждан, оставшихся без крова. Это новшество значительно трансформирует подход к решению вопроса банкротства для лиц, у которых имеются ипотечные обязательства. В истории для многих должников банкротство ассоциировалось с неизбежной утратой жилой недвижимости, что неоднократно послужило причиной отказа от инициирования самостоятельной процедуры банкротства. В настоящее время возникает возможность сокращения прочих долгов при сохранении жилья, что, несомненно, представляет собой значимое социальное обеспечение.
Важно отметить, что снятие ипотечного жилья из конкурсной массы не означает автоматического аннулирования ипотечного долга. Должнику по-прежнему необходимо продолжать выполнение своих обязательств по ипотеке перед банком. Однако в рамках процедуры банкротства возможно достижение соглашения о реструктуризации задолженности, что может включать пересмотр условий кредитования – процентной ставки, графика платежей и срока кредита. Такая мера может стать спасательным кругом для многих граждан, позволяя им сохранить жилье и одновременно снижая ежемесячную нагрузку по выплатам.
Процедура банкротства с новым подходом к ипотечному жилью предоставляет гражданам возможность для "перезагрузки" в финансовом плане, при этом сохраняя крышу над головой. Такая политика способствует укреплению финансовой стабильности и социальному благополучию, демонстрируя защиту государством основных жизненных интересов своих граждан. Однако необходимо понимать, что успешное применение таких мер требует активного сотрудничества между должником, кредитными организациями и органами, осуществляющими процедуру банкротства, что предполагает открытость и готовность к диалогу всех сторон процесса.